منتدي المحامين العرب  المنتدى العام  العقود العينية

ابو خالد التاريخ 10/16/2002 7:33:00 AM   العقود العينية       نبغى امثلة على العقود العينية ؟ وانا اعرف انه من امثلته  الرهن الحيازي ... لكن هل فيه عقود عينية اخرى....   لا تواخذوني يااعضاء منتدى المحامين تراني مبتدئ   جمال زكى    عدد المشاركات   >>  0              التاريخ   >>  16/10/2002 التقسيم هنا لة علاقة بالحقوق وليس بالعقد وهى تنقسم الى حقوق عينية اصلية وحقوق عينية تبعية الحقوق الاصلية حق الملكية حق الارتفاق من امثلة الحقوق العينية التبعية وهى المتعلقة بالتأمينات العينية التى قد ترد على عقار ومنها الرهن الرسمي الرهن الجيازى حق الامتياز حق الاختصاص     نور99    عدد المشاركات   >>  18              التاريخ   >>  16/10/2002 الاخ ابو خالد المحتر تحية وتقدير لقد اوضح الزميل جمال  تقسيم الحقوق لان الحقوق اما شخصية او عينية فكل عقد يتعلق بعين(العقار ) وتصنيفها يكون حسب طبيعة ممارسة سلطة الحق التي منحها القانون للمالك على العقار العائد له  وفي القانون العراقي جاءت امثلة على تلك العقود ومنها الرهن الحيازي والرهن التاميني والعقود المتعلقة بحق المنفعة وحق السكنى وحق المساطحة وكذلك العقود التي تتعلق بحق الارتفاق وهناك امثلة كثيرة في الحياة اليومية لتلك الحقوق وهذه اضمامة بسيطة عن موضوع شائك وطويل اخذ من الفقهاء وشراح الاقنون الوقت الكثير ونامل ان نمون قد اوصلناك الى ابسط وايسر فكرةعنه مع خالص تحياتي المحامي سالم الموسوي بغداد العراق   ابو خالد    عدد المشاركات   >>  2              التاريخ   >>  17/10/2002 تشكرون ... ياخ جمال وسالم والله يجزاكم الخير وانشالله نستفيد من خبراتكم   سنهوريات    عدد المشاركات   >>  28              التاريخ   >>  17/10/2002 الاخوة الكرام السلام عليكم مرة اخرى انبه الى اهمية التاصيل . يجب ان يكون الكلام الصادر عن المستشار القانوني مؤسس, وليس كالكلام في الشات. الكلام الصادر من مستشار قانوني هو بمثابة فتوى عن حكم تصرف ما يترتب عليه تحقيق أو سلب مركز قانوني. هناك تسرع في الاجابة. ولكنه تسرع فيما يجب فيه التروي. اقول هذا نصيحة اخوية للزملاء الكرام ولا اريد الا الخير ونموا مطردا للمحامي العربي. يجب ان نستفيد من أخطائنا واخطاء غيرنا. يجب ان يكون هناك تركيز على فن الاستماع وهو باختصار شديد بعيدا عن تنظير صاحب الخطوات السبع (ستيفن كوفي) فهم ماذا يريد الاخر. الاخر ابو خالد سال على استحياء عن العقد العيني وجاءت الرد انه لا يوجد تقسيم للعقد على هذا النحو.؟؟؟؟ ماذا يمكن للاخ ابوخالد اين يفعله . اترك الجواب لكم .اقولها بصدق انه من وجهة نظري شيء غير مقبول ولا يغضب مني اخي الكريم جمال زكي بل ليحاول ان يستفيد. كان المفترض على الاقل ان لا يُخطى الطرف الصحيح دون دليل وان يقول من يجاوبه ما اعرفه هو تقسيم الحقوق الى عيني ... ولكن لا اعرف ولم اسمع عن العقد العيني. نعم هناك عقود عينية ومعرفتها مهمة للمحامي  وهي: العقد العيني هو باختصار كل عقد يجب فيه بالاضافة الى التراضي تسليم العين محل التعاقد. كالقرض والعارية والوديعة والرهن الحيازي وهبة المنقول وعقود التامين التي يشترط فيها دفع القسط اولا كشرط لانعقاد العقد واخيرا واهمها اتفاقيات التسوية التي يشترط فيها دفع القسط الاول.- الا انه لما كان الاتجاه الحديث الى تفعيل قاعدة رضائية العقد , اجازت بعض النظم هبة المنقول اذا تمت وفق محرر رسمي-. وهذا الاخير مهم جدا جدا لان كثيرا من الناس مازالوا يعتقدون ان تسليم الهبة مازال ركن من اركان العقد في جميع العقود. وقد خسر كثيرا منهم بسبب دفع الواهب أو محاميه بقاعدة جواز عدول المتبرع عن تبرعه. واستسلم المدعي أو محاميه لهذا الدفع. وفي الختام احب ان انبه الى ان عقد التامين ليس من عقود التبرع بحسب الاصل ولكننننننن اذا اشترط الشرط سالف الذكر فانه يصبح عينيا باتفاق المتعاقدين, ومثله عقد التسويه. ولا انسى ان اؤكد انه يجب ان يكون ما يوجد بهذا المنتدى على درجة تجعل الاخرين يمكن ان تعتمد عليه وان يكون الكلام الصادر عن المحامين كذلك. تقبلوا التحية وتحية خاصة بالاخ جمال واتمنى ان لاتزعل بقدر مانستفيد من بعض. الان ابوخالد رد بمامفادة انه ....؟؟؟؟ ماذا تكون النتيجة..؟ تقبلوا التحية. بن الادلم   نور99    عدد المشاركات   >>  18              التاريخ   >>  17/10/2002 بسم الله الرحمن الرحيم حضرة الأخ أبو خالد وجناب الزميل جمال زكي تحية وتقدير أعزائي التمسكم العذر عن الأخطاء الطباعية التي وردت في المداخلة المنشورة أعلاه وارجوا قبول العذر عن هذا الخطاء الغير مقصود كما أود ان اثني على السيد أبو خالد على جرأته بالطرح مما حفزني إلى كتابة موضوع بسيط ومختصر في الحقوق العينية ، عسى أن يكون مفتاح نحو التوسع في الاطلاع على الأحكام من خلال المصادر والمراجع القانونية ، وقد أرسلت الموضوع إلى المنتدى تحت عنوان الحقوق العينية . المحامي سالم روضان الموسوي   ابو خالد    عدد المشاركات   >>  2              التاريخ   >>  19/10/2002 اشكرك جزيل الشكر يا اخ عبدالرحيم على تصحيح المعلومة لكن اسلوبك في الكلام كان شديد شوي مع الاخوان   واشكرك  يا اخ سالم الرويضان اخجلتني  وصراحة إحنا نبغى نتعلم يعني ماهو عيب ان اني أقول اني ما اعرف العيب انك أسكت   1

الانتقال السريع        اختــــار ------ منتـــدي المنتدى العام ------ ------ منتـــدي من أعلام القضـاة والمحـامين العرب ------ ------ منتـــدي استراحة المنتدى . ------ ------ منتـــدي منتدى الاستشارات القانونية ------ ------ مكتبـــة الأبحاث القانونية------ ------ مكتبـــة القوانين العربية------ ------ المكتبـــة الصوتية------