منتدي المحامين العرب  منتدى الاستشارات القانونية  نقل ملكية في ارض مشاركة بين طرفين بمدينة من المدن الجديدة !!

سامح جودة التاريخ 2/1/2007 5:36:30 PM   نقل ملكية في ارض مشاركة بين طرفين بمدينة من المدن الجديدة !!       نوع الاستشارة :  'استشــارات مدنية'     دولة النزاع :  'مصر' صديق ، وموكل ، شريك مع اخر في قطعة ارض مبانى باحد المدن الجديدة تنازل احدهما للاخر بموجب عقد تنازل عن حصته في الارض بموجب عقد تنازل تضمن شرط جزائي قيمته مائة الف جنيه وامتد الخلاف بينهما في امور اخرى. قام الموكل بمحاولات عدة لنقل نصيب المتنازل له لتكون الملكية خالصة له ليقوم بالبناء ولكن اجراءات نقل الملكية في المدن الجديدة تتطلب المتنازل شخصيا او حضور وكيل عنه ليقر بالتنازل الى المتنازل اليه ولكن الخلاف محتد بينهما ويرفض المتنازل الحضور الى ادارة المدينة للاقرار بالتنازل ـ احد الزملاء اقترح رفع دعوى تعويض لاعتبار المتنازل ممتنع عن تنفيذ التزام تعاقدي ومطالبة المتنازل بالتعويض الاتفاق مع تعويض اضافي ـ واقترح اخر بدعوى صحة التعاقد ـ صحة ونفاذ العقد ـ مع ان ادارة المدينة تصر على ان الاجراء الوحيد لديها للاعتراف بالتنازل هو حضور المتنازل او وكيل عنه فهل يوجد اقتراح اخر لدى الزملاء ممن تعرضوا لمثل هذه الحالة مع الشكر       Hamdy Sobhy    عدد المشاركات   >>  61              التاريخ   >>  3/2/2007 بسم الله الرحمن الرحيم    أقترح رفع دعوى صحة ونفاذ ضد البائع مع إختصام مجلس المدينة الختص والأهم هى الجهة المالكة من واقع كشف التحديد بعد عمله طبعا أو الكشف عنها فى المساحة وأفضل عمل كشف تحديد أولا لتحديد الجهة المالكة وإختصامه لتكون الإجراءات سليمة ولا تعوق بعد ذلك حمدى صبحى المحامى إسكندرية   سامح جودة    عدد المشاركات   >>  11              التاريخ   >>  3/2/2007   إقتباس : مشاركة Hamdy Sobhy بسم الله الرحمن الرحيم    أقترح رفع دعوى صحة ونفاذ ضد البائع مع إختصام مجلس المدينة الختص والأهم هى الجهة المالكة من واقع كشف التحديد بعد عمله طبعا أو الكشف عنها فى المساحة وأفضل عمل كشف تحديد أولا لتحديد الجهة المالكة وإختصامه لتكون الإجراءات سليمة ولا تعوق بعد ذلك حمدى صبحى المحامى إسكندرية   الاستاذ حمدي صبحي اشكرك جزيل الشكر على ردك ولكن عند توجه احد الزملاء الى ادارة جهاز المدينة  تم افادتنا بان المدينة لا تعترف بدعوى صحة ونفاذ و ان الاجراء الوحيد لديها للاعتراف بالتنازل هو حضور المتنازل شخصيا  او وكيل عنه للاعتراف به لا دعوى صحة ونفاذ والاجراء المعمول به لتسجيل هذه الاراضى هو التوقيع في سجلات ادارة جهاز المدينة لا الشهر العقاري ناهيك عن اجراءات الشهر   ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ يسبح لله مافي السموات ومافي الارض له الملك وله الحمد وهو على كل شئ قدير   سامح جودة    عدد المشاركات   >>  11              التاريخ   >>  3/2/2007 فهل مازال الاقتراح مفتوع لاجبار المتنازل وحضورة للتوقيع على صحة التنازل في دفاتر ادارة جهاز المدينة ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ يسبح لله مافي السموات ومافي الارض له الملك وله الحمد وهو على كل شئ قدير   علي مدرك علي    عدد المشاركات   >>  14              التاريخ   >>  6/2/2007 مشكلة المدن الجديدة ان لها قانون خاص وفي مثل هذه وفي الغالب ان الارض مشتراه من جمعية نعاونية وكان من واجب المشترى حصول توكيل موثق بالبيع او التصرف والتوقيع عنه لدى الجمعية وحهاز المدينه بالنص الصريخ وفي هذه لايهم حضور البائع اما اذا لديه تنازلا دون ان يكون من الجمعية فالمسالة تخرح عن هذا النطاق وترفع دعوى بالزامه بتنفيذ التزامه والا تطبق عليه الشرط الحزائي ان كان في بنود التعاقد   سامح جودة    عدد المشاركات   >>  11              التاريخ   >>  6/2/2007   إقتباس : مشاركة علي مدرك علي مشكلة المدن الجديدة ان لها قانون خاص وفي مثل هذه وفي الغالب ان الارض مشتراه من جمعية نعاونية وكان من واجب المشترى حصول توكيل موثق بالبيع او التصرف والتوقيع عنه لدى الجمعية وحهاز المدينه بالنص الصريخ وفي هذه لايهم حضور البائع اما اذا لديه تنازلا دون ان يكون من الجمعية فالمسالة تخرح عن هذا النطاق وترفع دعوى بالزامه بتنفيذ التزامه والا تطبق عليه الشرط الحزائي ان كان في بنود التعاقد ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ الاستاذ على مدرك  اشكرك جزيل الشكر على ردك هذا ما علمناه من ادارة الجهاز ولكن دعوى الزام الطرف الاخر بالتنفيذ المقترحة على اى سند تقام وعن الشرط الجزائي هو ما نفكر فيه بالاضافة الى تعويض اضافى نتيجة عدم تنفيذه لللالتزام وعلى الاخوة الزملاء تقديم مقترحات اخرى والسند حتى تكتمل الفكرة ونستفيد سويا من هذا الوضع الجديد للمدن الجديدة والتى طالعتنا بنظم تختلف عما تعودنا عليه ولك الشكر وللزملاء ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ يسبح لله مافي السموات ومافي الارض له الملك وله الحمد وهو على كل شئ قدير   سامح جودة    عدد المشاركات   >>  11              التاريخ   >>  11/2/2007 الاقتراحات الان حصرت في : رفع دعوى تعويض لاعتبار المتنازل ممتنع عن تنفيذ التزام تعاقدي ومطالبة المتنازل بالتعويض الاتفاقيـ الشرط الجزائي ـ  مع تعويض اضافي، او دعوى بالزامه بتنفيذ التزامه والا تطبق عليه الشرط الحزائي فايهما انسب ؟   ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ يسبح لله مافي السموات ومافي الارض له الملك وله الحمد وهو على كل شئ قدير   سامح جودة    عدد المشاركات   >>  11              التاريخ   >>  18/2/2007 نحتاج مشاركة وتفاعل زملائي الاعزاء فالموضع هام؟؟ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ يسبح لله مافي السموات ومافي الارض له الملك وله الحمد وهو على كل شئ قدير 1

الانتقال السريع        اختــــار ------ منتـــدي المنتدى العام ------ ------ منتـــدي من أعلام القضـاة والمحـامين العرب ------ ------ منتـــدي استراحة المنتدى . ------ ------ منتـــدي منتدى الاستشارات القانونية ------ ------ مكتبـــة الأبحاث القانونية------ ------ مكتبـــة القوانين العربية------ ------ المكتبـــة الصوتية------