|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
التاريخ
9/30/2003 6:58:00 AM
|
 الاستفسار عن قضية اخلاء ماجور بسبب الاخلال بشروط العقد
|
بسم الله الرحمن الرحيم
الاخوة الكرام بعد التحية ... اريد ان اتلقى من حضراتكم حلولا نموذجيه للقضيه التى اريد ان اطرحها لحضراتكم .. حيث اننى قمت بتاجير محلا تجاريا وعند ابرام العقد اضفت شرطا ضمن الشروط الخصوصيه للعقد على ان يتم زيادة الاجرة السنويه عشرة بالمائه بعد ثلاث سنوات من تاريخ ابرام العقد.. وقد حل استحقاق الاجرة والزيادة المتفق عليها فى العقد الا ان المستاجر تنصل من الزيادة ولا يريد ان يدفع الاجرة مضافا اليها الزيادة المتفق عليها . اامل من الاخوة طرح الحلول القانونيه لهذه القضيه وهل ان شرط الزياده شرطا قانونيا ام لا.؟ وشكرا.
 
برجاء تحديد الدولة التى يجرى على أرضها النزاع .
|
متمرن عدد المشاركات >> 2 التاريخ >> 1/10/2003
|
اوجه خالص الشكر والتقدير الى الاستاذ احمد حلمى على المداخله واجيب على سؤاله بان الدولة التى يجرى على ارضها النزاع هى فلسطين..قطاع غزة
|
gaferomer عدد المشاركات >> 6 التاريخ >> 23/11/2003
|
الاخ الكربم / ان مبداء العقد شريعه المتعاقدين يجعلك فى موقف قانونى قوى فلا مفر لهزا المستاجر الا بتنفيز التزاماته التعاقديه مهما كانت الزياده فما عليك الا بابراز نصوص العقد مع صحيفه دعواك الى المحكمه وسوف تكون انت فى موقف قوى لان الطرف الاخر اخل بالتزاماته التعاقديه
|
الاخ الكريم
استقسارك يتضمن الاجابة
بالاضافة لما قدمه الزملاء
حكم الزيادة المتفق عليها في العقد يعتبر شرط من شروط العقد وياحذ حكم شرط الاجرة ككل
وعدم الالتزام بسداد الزيادة يعتبر اخلال بشرط سداد الاجرة او اخلالا ببنود العقد
فعليه الالتزام بها كشرط من شروط العقد والا كان مخلا بالعقد ويحق لك طلب اخلاء العين المؤجرة
المسلمون على شروطهم الا شرطا احل حراما او حرم حلالا
او العقد شريعة المتعاقدين لا يجوز تعديله او نقضه الا باتفاق الطرفين او للاسباب التى يقررها القانون
وفقكم الله والسلام عليكم
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|