منتدي المحامين العرب المنتدى العام هل للزوجة طلب عدم الاعتداد بالحكم الصادر باخلاء زوجها وفسخ العقد سند شغله لعين النزاع وموقف من تحصلت على قرار تمكين على العين الصادر بشأنها حكم اخلاء موضوعى؟؟
هل للزوجة طلب عدم الاعتداد بالحكم الصادر باخلاء زوجها وفسخ العقد سند شغله لعين النزاع وموقف من تحصلت على قرار تمكين على العين الصادر بشأنها حكم اخلاء موضوعى؟؟ ------------------------------------------- الأصل العام أن المقيمون - سواء كانت زوجة أو أبناء - مع الصادر ضده الحكم بالاخلاء سواء كان مستأجر أو مشترى يستمدون اقامتهم من العقد المحرر للزوج سواء كان ايجار أو بيع وأن اقامتهم لا ترتب حقوق او التزامات قبل المحكوم له ( بائع او مؤجر) حتى ولو كانت الزوجة قد حصلت على قرار بالتمكين من النيابة العامة حيث أن القرارات التي تصدرها النيابة العامة فى منازعات الحيازة هى بطبيعتها قرارات وقتية لا تؤثر فى أصل الحق وتزول بالفصل فى موضوعه ، وأن الأحكام المستعجلة هى أحكام وقتية لا تمس أصل الحق فلا تحوز حجية أمام محكمة الموضوع التى تفصل فى أساس الحق المتنازع عليه وبالتالى لا يحق للزوجة طلب عدم الاعتداد بالحكم الصادر ضد زوجها الا أنه : يجب التفرقة بين صدور حكم على الزوج بالفسخ والاخلاء علاقة ايجارية أو بيع حقيقية وبين تلك التى تكون مشوبة بالغش والتواطؤ فهنا اذا أثبتت الزوجة صورية العقد سند الدعوى بشكل مادى كان لها طلب عدم الاعتداد بالحكم ان كان لديها قرار تمكين سابق على صدور الحكم بالاخلاء ضد زوجها ، حيث لا يجوز تحايل الزوج المطلق على القانون بتصرفه في مسكن الزوجية للغير بهدف إسقاط حق الصغار وحاضنتهم في شغل مسكن الزوجية مدة الحضانة دون توفير مسكن مستقل ومناسب لهم. مقتضاه. عدم سريان ذلك التصرف متى كان لاحقًا على ثبوت حقهم في شغل مسكن الزوجية وتوافر علم المتصرف إليه بذلك الحق وقت ابرام التصرف ، الا أنه اذا كانت مختصمة فى دعوى الاخلاء كخصم مواجهة مع زوجها لكونها تحصلت على قرار بالتمكين فلا يحق لها طلب عدم الاعتداد وقد قضت محكمة النقض فى هذا الشأن :- ------------------------------------------ (( المساكنون للمستأجر الاصلى لا يترتب لهم حقوقاً أو التزامات قبل المؤجر . مؤداه . للمؤجر مقاضاة المستأجر عند الإخلال بالتزاماته العقدية دون المساكنين معه . علة ذلك . انتفاعهم بالسكن المؤجر . انتفاع مستمد من عقد المستأجر الأصلى .)) الطعن رقم ۱۷۲٦۲ لسنة ۷۹ ق - جلسة ۱٤ / ٥ / ۲۰۱۳ (0 حصول المؤجر ( الطاعن ) على حكم قبل المستأجر الأصلى ( المطعون ضده الثانى ) بفسخ عقد الإيجار والطرد لعدم الوفاء بالأجرة في دعوى سابقة . أثره . سريانه في حق زوجة المستأجر الأصلى ( المطعون ضدها الأولى ) المقيمة معه في عين النزاع . علة ذلك . مخالفة الحكم المطعون فيه ذلك النظر وقضاؤه بعدم الاعتداد بحكم الفسخ والطرد في مواجهة المطعون ضدها الأولى لعدم اختصامها في تلك الدعوى . مخالفة للقانون وخطأ .)) الطعن رقم ۱۷۲٦۲ لسنة ۷۹ ق - جلسة ۱٤ / ٥ / ۲۰۱۳ (( من المقرر فى - قضاء هذه المحكمة - أن القرارات التي تصدرها النيابة العامة فى منازعات الحيازة هي بطبيعتها قرارات وقتية لا تؤثر فى الحق وتزول بالفصل فى موضوعه وأن الحكم فى دعوى الحيازة إنما يجري تنفيذه على مسئولية طالب التنفيذ فترتب مسئوليته إذا ما ثبت فيما بعد بحكم نهائي من محكمة الموضوع أن الحق لم يكن فى جانبه متى كان سيء النية وهو يعتبر كذلك منذ إعلانه بصحيفة الدعوى الموضوعية لأن هذا الإعلان يتضمن معنى التكليف بالحضور لسماع الحكم فى الدعوى المذكورة فيعتبر بمثابة إعلان له بعيوب حيازته مما يزول معه حسن النية طبقاً للمادة ٩٦٦ من القانون المدنيلما كان ذلك، وكان الحكم المطعون فيه قد خالف هذا النظر واعتد بقرار التمكين بوصف أنه حاز حجية تقيد محكمة الموضوع ، فإنه يكون قد أخطأ فى تطبيق القانون وقد حجبه هذا الخطأ عن بحث حسن أو سوء نية المطعون ضدهم منذ إعلانهم بصحيفة الدعوى الموضوعية ، مما يوجب نقضه .)) الطعن رقم ٤٥٦٢ لسنة ٧٨ قضائية دوائر الايجارات - جلسة ٢٠١٦/٠٢/١٦ (( المقرر فى قضاء هذه المحكمة أن القرارات التي تصدرها النيابة العامة فى منازعات الحيازة هى بطبيعتها قرارات وقتية لا تؤثر فى أصل الحق وتزول بالفصل فى موضوعه ، وأن الأحكام المستعجلة هى أحكام وقتية لا تمس أصل الحق فلا تحوز حجية أمام محكمة الموضوع التى تفصل فى أساس الحق المتنازع عليه ، وبالتالى فإنها لا تتقيد بما انتهى إليه قاضى الأمور المستعجلة فى قضائه الوقتى القائم على مجرد تلمس الظاهر من الأوراق ، الطعن رقم ٦٦٩٩ لسنة ٧٤ قضائية الدوائر المدنية - جلسة ٢٠١٦/٠٥/٢٤ والله أعلم ربنا أتنا من لدنك رحمة وهيئ لنا من أمرنا رشدا مجدى أحمد عزام المحامى بالنقض
الانتقال السريع اختــــار ------ منتـــدي المنتدى العام ------ ------ منتـــدي من أعلام القضـاة والمحـامين العرب ------ ------ منتـــدي استراحة المنتدى . ------ ------ منتـــدي منتدى الاستشارات القانونية ------ ------ مكتبـــة الأبحاث القانونية------ ------ مكتبـــة القوانين العربية------ ------ المكتبـــة الصوتية------