منتدي المحامين العرب  المنتدى العام  حق الانتفاع

الليموني التاريخ 1/11/2005 3:20:47 PM   حق الانتفاع       الموضوع/ انعاش للذاكرة القانونية.............. اذا باع أحد الأشخاص قطعةأرض بعقد مسجل بالشهر العقاري واشترط البائع فيه بالأحتفاظ بحق المنفعة مدى الحياة........     السؤال هل يجوز بيع حق الأنتفاع لأخر     2- اذا باع المشتري الأرض  على الوضع الحالي قبل وفاة المنتفع  ثم توفى المنتفع هل يجوز للبائع ان يطالب المشتري الجديد بمقابل حق الأنتفاع   احمد سيف الدين     عدد المشاركات   >>  0              التاريخ   >>  12/1/2005 لا يجوز للبائع أن يبيع حق الانتفاع مرة أخرى لأنه سبق له التصرف فيه بالبيع وهذا يسرى عليه قواعد بيع الشىء الواحد لأكثر من مشترى . أما فى حالة وفاة المنتفع فلا أعتقد أنه يجوز للبائع مطالبة المشترى الجديد بمقابل آخر لحق المنفعة لأنه سبق أن باع الارض على وضعها الراهن .     mostafa73    عدد المشاركات   >>  78              التاريخ   >>  13/1/2005 و اذا باع صاحب الارض بعقد بيع ابتدائي الى آخر وبقيت حيازة الارض للمالك البائع وفي نفس الوقت كان هناك حق انتفاع على الارض بموجب عقد لشخص ثالث صادر ايضا من نفس مالك الارض.. والمنتفع بموجب عقد الانتفاع لا يعلم بالبيع. ما هو اثر البيع على حق الانتفاع ؟ وما هي العلاقة التي تتولد عن حق الانتفاع بالنسبة للمشتري بعقد بيع ابتدائي؟ وهل يحق للمنتفع الاخذ بالشفعة وتملك الأرض وبالتالي الغاء عقد البيع الابتدائي؟ هل يقيم المنتفع دعوى عدم نفاذ تصرف البيع في حقه؟ وكيف يقدم حججه وادلته؟ وهل هناك شكلية مطلوبة في عقد الانتفاع؟ من تسجيل اوغيره؟ واذا لم تكن الشكلية موجودة هل يحق له عدم نفاذ العقد؟  سؤال بالرجاء موافاتي باراءكم ولكم فائق احترامي وشكرا على طرح الموضوع مصطفى عطية المحامي مصطفى عطية المحامي 1

الانتقال السريع        اختــــار ------ منتـــدي المنتدى العام ------ ------ منتـــدي من أعلام القضـاة والمحـامين العرب ------ ------ منتـــدي استراحة المنتدى . ------ ------ منتـــدي منتدى الاستشارات القانونية ------ ------ مكتبـــة الأبحاث القانونية------ ------ مكتبـــة القوانين العربية------ ------ المكتبـــة الصوتية------