منتدي المحامين العرب المنتدى العام هل الاسبقية فى التسجيل بتاريخ شهر الصحيفة ام بتاريخ شهر الحكم الصادر فيها
هل الاسبقية فى التسجيل بتاريخ شهر الصحيفة ام بتاريخ شهر الحكم الصادر فيها --------------------------------- لما كان المقرر وفقاً لنص المادتين 9، 17 من القانون رقم 114 لسنة 1946 بتنظيم الشهر العقاري أن ملكية العقار المبيع لا تنتقل من البائع إلى المشتري إلَّا فى حالات ثلاث:- 1- بتسجيل عقد البيع 2- أو بتسجيل الحكم النهائي المثبت للتعاقد، 3- أو بالتأشير بذلك الحكم على هامش تسجيل صحيفة الدعوى المرفوعة بصحته ونفاذه إذا كانت قد سُجِّلت وفى حالة تعدد التصرف القانونى على ذات العقار – وقام المتنازعين بالتسجيل بطريق دعوى صحة ونفاذ هل العبرة تكون للأسبق فى شهر الصحيفة أم الأسبق بتسجيل الحكم أو التأشير به هنا تكون المفاضلةُ بين المتنازعين على من قام بتسجيل الحكم النهائي المثبت للتعاقد، أو بالتأشير بذلك الحكم على هامش تسجيل صحيفة الدعوى المرفوعة بصحته ونفاذه إذا كانت قد سُجِّلت ، وليس للأسبق فى شهر الصحيفة. لكون العبرة فى نقل الملكية بتسجيل الحكم أو التأشير به على هامش الصحيفة المشهرة المادتين 9، 17 من القانون رقم 114 لسنة 1946 وفى هذا الشأن قضت محكمة النقض:- --------------------------------------- المقرر -بقضاء محكمة النقض- أنه ليس ثمة ما يمنع من صدور تصرفينِ قانونيينِ عن عقار واحد، على أن تكون المفاضلةُ بين المتنازعين على ملكيته مؤسسةً على أسبقية التسجيل. وأن مؤدى نص المادتين 9، 17 من القانون رقم 114 لسنة 1946 بتنظيم الشهر العقاري أن ملكية العقار المبيع لا تنتقل من البائع إلى المشتري إلَّا بتسجيل عقد البيع، أو بتسجيل الحكم النهائي المثبت للتعاقد، أو بالتأشير بذلك الحكم على هامش تسجيل صحيفة الدعوى المرفوعة بصحته ونفاذه إذا كانت قد سُجِّلت. لمَّا كان ذلك، وكان الحكم المطعون فيه قد أجرى المفاضلة بين المتنازعين على الأسبقية في تسجيل صحيفة الدعوى، رغم أن المعوَّل عليه في نقل الملكية ليس بأسبقية تسجيل صحيفة دعوى التعاقد، وإنما بتسجيل الحكم أو العقد، مما يعيب الحكم بالخطأ في تطبيق القانون، ويوجب نقضه، على أن يكون مع النقض الإحالة. الطعن رقم ۷۳٥۹ لسنة ۸٦ ق جلسة 4 من يوليو سنة 2022 ------ والله أعلم ربنا آتنا من لدنك رحمة وهيئ لنا من أمرنا رشدا مجدي أحمد عزام المحامى بالنقض
الانتقال السريع اختــــار ------ منتـــدي المنتدى العام ------ ------ منتـــدي من أعلام القضـاة والمحـامين العرب ------ ------ منتـــدي استراحة المنتدى . ------ ------ منتـــدي منتدى الاستشارات القانونية ------ ------ مكتبـــة الأبحاث القانونية------ ------ مكتبـــة القوانين العربية------ ------ المكتبـــة الصوتية------