قمنا بشراء شقة و حصة من الارض من بائع فى عام ٢٠١٠ بموجب عقد بيع ابتدائى و توكيل بالبيع للنفس و الغير بمدينة الشروق ، و استلمنها وقت التعاقد و فى اليوم التالى تقدمنا الى جهاز المدينة بطلب تنازل الا ان بسبب بعض مخالفات على العمارة فلم نستطيع اتمام التنازل وقتها .
فى عام ٢٠١١ تقدم البائع الى جهاز مدبنة الشروق يتنازل فيه عن كامل العمارة و الارض بما فى ذلك الشقة الخاصة بنا الى ابنة و قدم صورة من توكيل رسمى عام بالبيع للنفس و الغير موثق سنة ٢٠١١ ولكن تم ايقاف طلبه .
لم نعرف بما حدث الا فى عام ٢٠١٤ فقمنا بعمل محضر فى قسم الشرطة ولكن النيابة حفظته و لا نعرف السبب
قمنا بعمل انذار لصاحب العمارة نحثه على ضرورة اتمام التنازل لصالحنا فلم يرد .
اشار علينا احد السادة المحامين برفع جنحة مباشرة بالنصب لان البائع تصرف فى ما لا يملك و قد اضر بنا بذلك التصرف .
الا ان محامى اخر ابلغنا ان البائع يستطيع ان يدفع بانقضاء الدعوى بالتقادم لانه قد انقضت اكثر من ثلات سنوات على واقعة تنازله لابنه و تقديم صورة من توكيل له بالبيع للنفس و الغير.
فهل هذا صحيح و اذا كان صحيح فماذا نفعل .
و شكرا لردكم