استشاره مدنيه في دعوي شطب ومحو

اشتريت عقار من اجنبيه كوصي لها وقمت برفع دعوي صحه تعاقد وتم الحم فيها منذ الكثر من عشرين عاما وعند تقدمت لتسجيل ذلك الحكم رفض الشهر القار متعللا بان هناك شرط مانع من التصرف فرفعت دعوي بإلزامية الشهر القار بالتسجيل وتم الحكم فيها من القضاء الاداري وتم التأييد من الإدارية بإلزامية الشهر العقاري بالتسجيل وعندما جئنا لتنفيذ ذلك الحكم فوجئنا بمن يدعي انه اشتري ذلك القار من مشاريع من السيد الموصي وذلك بموجب سعاده من جدول حفظ بها ان السيد الموصي يوما هذه السيده بلي هذا العقار للنفس والغير وذلك عام ١٨٣٧ الا اننا استخرجت أشهاده من انجلترا تؤكد ان هذا الرجل قد توفي في عام ١٩٣٢ المهم قام ذلك المشتري برفع دعوي صحه تعاقد وحصل حكم وقام بتسجيله فقمت برفع دعوي شطب وحو ذلك المسجل علما بأنني واضع اليد ومن قبلي البائع هتك حكم اول درجه بعدم القبول لعدم تقديم مستندات رغم اننا قدمنا جميع المستندات واستئناف ما ذلك الحكم وأحيلت لخبير والذي اثبت أن البائعين لنا واضعه اليد ومن بعدها نحن وليس لذلك المدعي الشراء هو البائع هلع اي وضع يد وتم الحكم في ذلك بعدم قبول الدعوي لرفعها من غير ذي كامل صفه بماذ تنصحني. اسامه عبد السميع محمول ٠١٠٠١١٦٧١٠٩