كيفية تحديد المحكمة المختصة

الســـــــــــــادة المـــــــــــــحـامون المحتــــــــــــرمـون ,,

تحية طيبة وبعـد ،،

عقد بيع شقة  في الاسكندرية مذكور فيه  أن محاكم الاسكندرية هي المختصة بجميع النزاعات التي قد تنشأ حول الشقة .
اريد عمل صحة توقيع علي العقد ومعروف أن دعوى صحة التوقيع يحدد الاختصاص المكاني بها حسب موطن المدعى عليه .
والمدعى عليه الذي هو مالك العقار في حالتنا هذه مقيم بالقاهرة .
فهل أرفع دعوى صحة التوقيع بالمحاكم الكلية في الاسكندرية كما هو مذكور في العقد أم أرفعها حسب موطن المدعى عليه فى القاهرة ؟ حيث يقول بعض المحامون انه من أول 10/09/2014 لابد من رفع الدعوى بحسب موطن المدعى عليه . فهل هذا صحيح
وهل الاختصاص المكاني يعتبر من النظام العام لا يمكن مخالفته أم يمكن الاتفاق على غير ذلك ؟


ولسيادتكم جزيل الشكر والأحترام ..