مسودة ضبط - صرف نظر عدم استحقاق ـ عقار
الحمد لله .. حضر محمد .. .. الأصيل عن نفسه والوكيل عن .. بنت .. , حسب الوكالة .. وادعى على الحاضر معه .. .. .. قائلاً في دعواه أن والدي يملك قطعة أرض برقم .. في .. كيلو 4 في بلد ا.. المحدودة من الشمال قطعة أرض رقم .. ومن الجنوب .. الخ , وقد بني عليها فلة وقد توفي والدي منذ حوالي عام إلا أن هذا الحاضر استأثر بالفلة ومنعني وموكلتي من نصيبنا لذا أطلب تكليف هذا الحاضر بإعطائي وموكلتي نصيبي من هذه الفلة هذه دعواي وبسؤال المدعى عليه أجاب قائلاً : ما ذكره المدعي لا صحة لـه والصحيح أن الفلة الموصوفة في الدعوى هي فلتي اشتريت أرضها واقترضت من البنك العقاري عليها وبنيتها وليس لوالدي فيها أي نصيب هذه إجابتي , وبعد سماع الدعوى والإجابة أبرز المدعى عليه صكاً صادراً من المحكمة الكبرى با.. برقم . في 11/4/.هـ يتضمن وفاة .. بن .. , وانحصار إرثه في زوجته .. بنت .. , وفي أولاده محمد و.. . فقط هذا وقد سألت المدعي عن سبب اختلاف اسم والد موكلتيه في الوكالة عنه في حصر الإرث فقال إن اسم والدي هو .. لما في صك حصر الإرث إلا أن موكلتي سجلت في حفيظة زوجها بالاسم المذكور في الوكالة هذا كما أبرز المدعى عليه صكاً صادراً من كتابة عدل ا.. برقم .. في .. يتضمن أن قطعة الأرض الموصوفة في الدعوى قد أفرغت للمدعى عليه كما في ظهر هذا الصك ورهن الأرض لصالح الصندوق العقاري. ا.هـ. وقال المدعي لدي البينة على أن مورثنا والدي قد أقر بأن الفلة موضوع الدعوى لـه وليس للمدعى عليه فيها إلا نصيبه والقرض هذا وقد أحضر المدعي للشهادة حن .. , ومحمد .. , وقد دون نص شهاداتهم في الضبط إلا أنها لا تقوى على معارضة صك الإفراغ المنوه عنه آنفاً وبعد التأمل وبناءً على الصك الصادر من كتابة عدل ا.. الأولى المسجل برقم .. في .. والمتضمن أن أرض الفلة الموصوفة في الدعوى قد أفرغت للمدعى عليه وهذا يعني تملكه لها , حيث أن الأوراق الصادرة وكتاب العدل حسب الاختصاص يكون لها قوة الإثبات ويجب العمل بمضمونها أمام المحاكم بلا بينة إضافية كما نصت على ذلك مادة رقم 96 من نظام القضاء لذا فقد أفهمت المدعي بأنه وموكلته لا يستحقان من الفلة موضع النزاع شيئاً وبذلك قضيت ومن ولم يوكل من الورثة فلا يسري عليه , هذا الحكم وبعرض الحكم على المدعي قرر عدم القناعة به وطالب بالتمييز وبالله التوفيق وصلى الله على نبينا محمد وآله وصحبه , حرر في ..
سجل هذا الصك لدى المحكمة الكبرى با.. برقم .... في 15/2/..هـ.
وصدق من التمييز برقم ..... 24/3/..هـ.
منقول للفائدة
المحامي فهد بن منصور العرجاني
للاستشارة : 0531111745
ايميل : methag-alahd@hotmail.com