السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
انا عندي شقة اجرتها من سنة 2002 حتي الان بعقد ايجار جديد مكتوب فيه كلمة (إشهار) بمقدم ايجار 7000 جنيه بواقع 75 جنيه شهريا يدفع 40 جنيه ويخصم 35 جنيه من مقدم الايجار
واستمر الوضع علي ماهو عليه الا ان الساكن امتنع عن سداد سنتين 2011 و2012 ورفعت عليه قضية ومازالت في التأجيل.
وفوجئت ان الساكن دفع 10 شهور مقدماً مدفوعة حتي شهر 3/2013
في خزينة المحكمة ولم يدفع اي شىء من المبلغ القديم
فما الحل في هذه الحالة !!!
هل يحق طرده بموجب القانون علما ان العقد مكتوب فيه بند (يفسخ العقد من تلقاء نفسه في حالة عدم الدفع لمدة 3 شهور ) ؟
او ممكن اقوم بدفع باقي المبلغ اللي فاضل من المقدم وبكده اكون انهيت الايجار ويفسخ العقد؟
وماذا لو الساكن دفع المبلغ المتأخر ؟
ومامعني كلمة اشهار؟
وشكرا جزيلا لكم