السلام عليكم و رحمة الله ،،
تحية طيبة و تقدير للمجهود الرائع الذى تقمون به فى هذا المنتدى القيم جزاكم الله كل خير عن ما تقومون به و ما تقدمونه من نصائح و استشارات
بالنسبة لشكوتى فانا امتلك عقار قديم بحى المعادى مكون من طابق ارضى و طابقين فوق الارضى و لقد قام صاحب العقار المجاور لى منذ اكثر من ثلاثين عام ببناء حائطه للدور الثانى بعد الارضى على حائط الدور الاول بمنزلى و لم نكون قد بنينا الدور الثانى بعد , ثم قمنا ببناء الدور الثانى بمنزلى ثم قام هو ببناء الثالث بعد الارضى و ايضا تعدى على مرة ثانية بالدخول و البناء على حائط الدور الثانى لدى و هذا منذ مايقرب من 15 عام او يزيد فاصبح هو متعدى على حائطى بالدخول و البناء عليه لدورين كاملين و للاسف الشديد لم يتكلم احداو يشتكى هذا الجار , و مؤخرا و منذ شهور قليلة حاول هذا الجار القيام ببناء دور جديد مستغلا ظروف الفوضى التى تمر بها البلاد فقام برفع سلم لدور جديد و الشروع ببناء حوائط و سور , مما تسبب فى شروخ و تصدعات خطيرة بشقتى فى الجهة التى يحمل حائطه على فيها بسبب اعمال البناء الحديثه هذه , فقمنا بعمل محضر فى القسم و ابلاغ الحى الذى امره بايقاف الاعمال شفويا و لم تحرر المهندسة التى قامت بالمعاينة اى اوراق رسمية بهذا ,, و فى وقت المعاينة كان قد قام ببناء حائط فى احد الجوانب و بناء سور على باقى السطح و رفع سلم .. و بعد الحاح من جانبنا على الحى خاصة بعد ظهور هذه التصدعات الخطير قاموا بعمل اشارة للقسم لاستدعاءه لرفع السلم فقط ، و فى هذه الاثناء و لتقاعس الحى فى الزامه برفع ما اضافه الى العقار من سلم و سور و حائط اثر على عقارى , فلقد قمت بعمل محضر تعدى و اتلاف فى القسم و قد ارسل القسم معى مندوب للمعاينة و كتب ما راءه من تعدى و شروخ بسبب هذا الجار و بناءا عليه تم تحويل هذا المحضر كجنحة الى نيابة المعادى , و لقد طلبت النيابة من الحى مرتين اثبات التعدى و فى كل ومرة يرسلون تقرير لايثت اى شئ و لا يذكر اى شئ عن التعدى رغم انهم جاءوا معى و عاينوا العقارين و رأوا التعدى و الاتلاف بل لقد قاموا بعمل قرار ترميم لى لكى ارمم الشروخ التى تسبب بها صاحب العقار المجاور.
و فى المرة الثانية كتب الحى فى تقرير النيابة انه طلب من هيئة المساحة اثبات اذا كنت انا متعدية على ارض صاحب العقار و هو ماليس له علاقة بالموضوع حيث اننى اشتكى لبناءه على عقارى و حوائط منزلى للدور الاول و الثانى بعد الارضى و هذا لانعدام ضمير مهندسى الحى.
و من هنا ارجوا من سيادتكم افادتى بالوضع القانونى لقضيتى هذه , هل هناك مواد فى القانون تساعدنى على استرداد حقى او تعويضى عنه رغم مرور اكثر من 15 سنة على الدور الذى بناه هذا الجار على حائطى و الذى يهدد بانهيار شقتى من هذا الجانب رغم انه بناه بدون ترخيص و هو مخالف حيث انه كان لديه قرار ترميم 1992 لمنزله لم ينفذه و لكنه قام ببناء هذا الدور، هل هناك ما يلزمه بترميم ما تسبب فيه من شروخ و تصدعات بمنزلى و اخذ تعهد عليه بعدم القيام باى اعمال بناء اخرى تهدد العقارين , هل تصرف الحى صحيح بعدم اثبات واقعة التعدى على الابنية و انصرافه الى اثبات ملكية الارض رغم اننى واثقة تماما منصحة امتلاكنا لكامل ارض منزلنا و اننا لم نتعدى على اى جزء من ارضه. و حتى اذا كان هناك تعدى على ارضه هل يسمح له هذا بالبناء على حوائط منزلى؟؟.
ارجوا من سادتكم التكرم بافادتى بوضعى القانونى فى هذه القضية و هلى ساستطيع اثبات حقى او ماذا؟
و لكم وافر الشكر و الاحترام