بسم الله الرحمن الرحيم
انه في يوم الموافق 30/1/2010
بناء علي طلب السيد / ..... المقيم برقم 00 شارع 0000ومحله المختار مكتب الاستاذ/ أحمد مصطفي المحامي الاسكندرية
انا ..... المعاون القضائي بمحكمة ... قد انتقلت الي حيث اقامة كل من ورثة المرحوم /....وهم
....
.....
..............................
المقيمون برقم ...شارع ........قسم ... بالاسكندرية
مخاطبا مع :-
9/ السيد الاستاذ وكيل نيابة /.........بصفته ويعلن سيادته بمقر عمله بسراى النيابة بالمحكمة البحرية بشارع السيد كريم بالمنشية بالاسكندرية
مخاطبا مع
10/ السيد / ....... المقيم برقم ... شارع .... بالاسكندرية
مخاطبا مع
وأعلنتهم بالاستئناف الاتي
أقام الطالب الدعوى رقم ,,,,, لسنة ... ضد المعلن اليهم التسعة الاوائل بطلب الحكم بانتهاء عقد الايجارالمؤرخ / / المبرم بينه وبين مورثهم للشقة الكائنة برقم.. بالدور.. بشارع .. قسم .. بالاسكندرية
وذلك في مواجهة السيد المعلن اليه التاسع والمعلن بصفته
وحيث ان المعلن اليها الثامنة قد تدخلت هجوميا في الدعوى وطلبت عدم قبولها تأسيسا علي انها مستأجرة للشقة رقم .. بالعقار رقم .. شارع .. بالاسكندرية
فقام الطالب بادخال المعلن اليه العاشر خصما في الدعوى حيث يقيم في نفس االشقة التي تدعيها المتدخلة هجوميا وليقدم مستنداته التي تفيد ذلك
وحيث انه بجلسة يوم ../../.. صدر حكما من محكمة اسكندرية الابتدائية الدائرة رقم .. ويقضي بعدم قبول الدعوى لرفعها من غير ذى صفة
وحيث ان هذا الحكم قد جاء مجحفا بحقوق الطالب ومخالفا للواقع وصحيح القانون والمستقر عليه في الفقه واحكام محكمة النقض وبه قصور في التسبيب وفساد في الاستدلال لهذا فان الطالب يستأنفه للأسباب الاتية
أسباب الاستئناف
اولا :- مخالفة الحكم المستأنف للواقع :
ويتبين ذلك في الاتي
1/ ان المستأنف يمتلك الشقة رقم (6) وليس رقم (5) التي تدعيها المتدخلة هجوميا في الدعوى وذلك كما هو موضح بمستندات الطالب ومستندات المتدخله هجوميا ذاتها
2/ ان الطالب قدم مستندات ملكيته وهى عقد تمليك عن الشقة رقم (6) بالعقار الكائن بجهة .. 0
3/ انه قدم المستأنف عقدايجارعن الشقة عين النزاع يفيد انه أجرها لمورث المستأنف ضدهم اثناء حياته وكان ايجارا محددا المدة ينتهي في يوم ../../00
4/ ان الطرف المدخل المعلن اليه العاشريقيم بالشقة رقم (5)التي تدعي المتدخلة هجوميا المعلن اليها الثامنه
اقامتها فيها
5/ ان المتدخلة هجوميا ذاتها هي التي باعت الشقة رقم (5) الي الخصم المدخل المعلن اليه العاشر
من ذلك يتضح ان المستأنف ذو صفه أصيلة في رفع الدعوى فهو مالك لهذه الشقه ومؤجرأيضا لمورث المعلن اليهم من الاول وحتي الثامنه
ثانيا :- مخالفة الحكم المستأنف للمستقر عليه فقها وقضاءا ولأحكام محكمة النقض ويتضح ذلك في الأتي
استقر الفقه وقضاء النقض علي ان
ضرورة توافر الصفة وتعني أن يكون رافع الدعوى هو صاحب الحق أو المركز القانوني محل النزاع أو نائبه أو ان يكون المدعي عليه هو صاحب المركز القانوني للتصدى علي الحق المدعي به فيجب أن ترفع الدعوى من أى صفة علي ذى صقفه
ويحددالصفة في الدعوى القانون الموضوعي الذى يحكم الحق أو المركز القانوني موضوع الدعوى 0
تقنين المرافعات في ضوءالفقه والقضاء لمحمد كمال عبد العزيز طبعة ثالثة
ج 1 ص 91
وكما قضت محكمة النقض بالاتي
ان الدعوى هي حق الالتجاء الي القضاء لحماية الحق او المركز القانوني المدعي به ومن ثم يلزم لقبولها توافر الصفة الموضوعية لطرفي هذا الحق بأن ترفع ممن يدعي استحقاقه لهذه الحماية ضد من يريد الاحتجاج عليه بها
الطعن رقم 244/50 ق ومنشور بالمرجع السابق
تقنين المرافعات في ضوء الفقه والقضاء لمحمد كمال عبد العزيز
الطبعة الثالثة ج 1 ص 91
كما قضي ايضا بالنقض بالاتي
ان عقد البيع العرفي ينقل الي المشتري جميع الحقوق المتعلقة بالمبيع والدعاوى المرتبطة به حتي ولو كان محل منازعة من واضع اليد أو الغير لان هذه المنازعه لا تعد بذاتها مانعا قانونيا من اتخاذ اجراءات قطع التقادم .... 0
الطعن رقم 687/ 45 ق جلسة 29/11/1981
منشور بكناب الموسوعه الشاملة في التعليق علي قانون المرافعات
للدكتور أحمد مليجي
طبعة سادسه ص 209 بند 197
ثالثا القصور في التسبيب والفساد في الاستدلال يتضح في الاتي
** ان تعويل حكم محكمة اول درجة علي دفاع المتدخلة بعدم قبول الدعوى لرفعها من غير ذى صفة علي سند من القول بأن الورثة وهي من ضمنهم مستأجرين الشقة رقم (5) فقد أقر الطالب لها بذلك وطلب ادخال من بيعت له الشقة رقم (5) وهو المعلن اليه العاشر ليقدم مستنداته التي تفيد انها أى المتدخلة هجوميا قامت ببيع هذه الشقة الي الطرف المدخل كما ان النزاع عن الشقة رقم (6 ) وليست الشقة رقم (5) فهي تدعي شقه خلافا عن شقة النزاع ملك المستأنف والتي كان قد أجرها
الي مورث المستأنف ضدهم من الاول حتي الثامنه تعويلا قاصرا في التسبيب يشوبه الفساد في الاستدلال لما سبق وأن أوضحناه منعا من التكرار
ومما سبق من اسباب ووقائع وحقائق يتضح لنا الصفة الأصيلة للمستأنف في رفع الدعوى الماثلة وأحقيته في استرداد شقته لانتهاء عقد الايجار وللاسبالب المذكورة في عريضة الدعوى المودعه امام محكمةأول درجة
وحيث انه قد سبق وان ادخل السيد المعلن اليه التاسع في الدعوى بصفته ليصدر الحكم في مواجهته لسبق تحرير المحضر رقم ( ....) ادارى .. ضد الورثه المستأنف ضدهم فوجب ادخاله في الاستئناف الماثل لذات السبب
فلهذه الاسباب وللأسباب الأخرى التي سيبديها المستأنف في مرافعاته الشفويه ومذكراته التحريرية
لذلك
أنا المعاون القضائي سالف الذكر قد انتقلنت الي حيث اقامه كل من المستأنف ضدهم واعلنتهم بهذا الاستئناف وسلمت كل منهم صورة من هذا الاستئناف للعلم بما جاء به وكلفتهم بالحضورأمام محكمة استئناف عالي الاسكندريةالدائرة رقم ... والكائن مقرها بسراى المحكمة الحقانية بميدان التحريربالمنشية بالاسكندرية وذلك في تمام الساعة التاسعة و صباحا وما بعدها لسماع الحكم بالاتي
اولا :- بقبول هذا الاستئناف شكلا
ثانيا :- وفي الموضوع بالغاء حكم محكمة أول درجة فيما قضت به
ثالثا :- القضاء مجددا برفض طلب المتدخلة هجوميا والزامها بمصاريف طلبها عن الدرجتين
رابعا :- الحكم بطلبات المستأنف السابق ابدائها امام محكمة اأول درجه بعريضة الدعوى وهي
انتهاء عقد الايجار المؤرخ / / المتضمن استئجار مورث المعلن اليهم من الاول وحتى الثامنة عن الشقه رقم 6 الكائنة بالدور .. بالعقار رقم .. بشارع ... بالاسكندرية والموضحة الحدود والعالم بعقد الايجار
مع الزامهم بتسليم الشقة عين النزاع خالية مما يشغلها من منقولات وأشخاص و الزام كل من المستأنف ضدهم من الاول حتي الثامنه بالمصاربف ومقابل اتعاب المحاماةعن الدرجتين ومع حفظ كافه حقوق الطالب الاخرى
ولأجل العلم :- تركت الصور ل
هذه عريضه دعوى استئناف عالي نتمني أن تحوز اعجابكم وتكون خيرا وعونا لزملاء أفاضل اعزاء في منتدى عظيم موقرنعتز به وبكل السادة القائمين عليه والمشرفين والفنيين والمشاركين فيه لكم منا اغلي سلام واعظم تحية
زميلكم أحمد مصطفي المحامي