رد على حقوق و إرث :
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته :
أولاً وبداية أرجو من الأخ السائل دائماً في أي استشارة توضيح كافة التفاصيل حتى تكون الإجابة دقيقة
وعلى ضوء ما تقدم في السؤال أجيب الآتي :
1 ـ يقول الأخ السائل أنه يوجد كشف رسمي من الضرائب العقارية يفيد أن الشقة ملك الورثة من أعطى هذا التصريح لمؤسسة الضرائب أن الشقة ملك الورثة ؟؟ طالما أنها غير مسجلة بالشهر العقاري سابقاً بملكية المؤرث
2 ـ ويقول هناك جرد من نظم هذا الجرد وكيف ثبت في المحضر أن الشقة من عناصر التركة طالما لا يوجد لها سند تمليك أصولي فمن يقوم بجرد التركة لا بد له من الاستناد لوثائق رسمية لاعتبار منقول أو غير منقول هو من التركة فما مستنده في اعتبار الشقة من عناصر التركة ؟؟؟؟
وعليه يمكن إفادته بما يلي :
1 ـ دعوى الطرد السابقة لا تؤثر بالموضوع إذا أبرز الورثة وأقصد الأخ الوريث وثائق تثبت ملكية المؤرث فهو يقول أنه يوجد صورة ضوئية عن عقد شراء أخيه وهنا عليه بصفته وريث وهذا على وجه السرعة إقامة دعوى تثبيت بيع أصالة عن نفسه وإضافة للتركة على البائع // أو ورثته في حال وفاته // ووضع إشارة الدعوى على العقار لضمان حقوقه فالأسبقية لوضع الإشارة وفي حال عدم إقرار البائع بالبيع وإنكاره للصورة هنا تأتي مرحلة دفوع ثانية بالدعوى فعلى المدعي إثبات أن العقد الأصلي موجود بحوزة المدعى عليه البائع وذلك بواسطة الشهود لاسيما من حضروا عقد البيع فإذا ثبت وجود عقد محرر لدى البائع كأن يكون الشهود قد حضروا واقعة البيع وحرر نسخة لكل طرف واستلمها هنا تقرر المحكمة لزوم تقديم السند في الحال أو في أقرب موعد تحدده وإذا أنكر البائع الخصم ولم يقدم السند وجب تحليفه اليمين بأن الورقة لا وجود له وأنه لا يعلم مكانه وأنه لم يخفه أو لم يهمل البحث عنه ليحرم خصمه من الاستشهاد به وإذا لم يقدم السند وامتنع عن حلف اليمين اعتبرت الصورة التي قدمها خصمه صحيحة مطابقة لأصلها وحكم له بمضمونها ولكن كل هذا إذا لم تكن لدى الجدة وثائق رسمية تثبت بها ملكية الشقة أقوى من هذه الإثباتات المذكورة .
هذا وضع المشكلة حسب القانون السوري وأعتقد انه مطابق للقانون المصري كون مصدرهما واحد
أرجو التوفيق لصاحب الحق .
المحامية مجد عابدين
فأنا هنا جرح الهوى ...وهناك في وطني جراح
وعليك عيني يا دمشق .... فمنك ينهمر الصباح | | |
 
بسم الله الرحمن الرحيم
الأستاذ الكريم / أحمد حلمى
بارك الله فيك لقيامك بعناء الرد على مشكلة حقوق وارث وأود أن أوضح لسيادتكم الصورة من قريب الأخ المتوفى كان يمتلك هذه الشقة التى يبلغ ثمنها مبلغ 200000 ج مائتان الف جنيه حسب أخر تقدير منذ ثلاثة أعوام
تركة المتوفى من ضمنها ما يخص انته القاصرة مبلغ 370000 ج ثلاثمائة وسبعون الف جنيه بالبنك
فيلا فى مكان اخر غير القاهرة خاصة بالقاصرة فقط
مساحة 2 فدانين ارض زراعية نصيب القاصرة فقط
الأخ موكلى عرض على القاصرة وجدتها أخذ مبلغ 100000 ج مائة الف جنيه وترك الشقة له أو دفع هذا المبلغ له ويترك لهم الشقة الاخ موكلى تنازل عن حقوقه فى منقولات الشقة والتى تقدر بمبلغ 50000 خمسون الف جنيه
هل بعد ما عرفت من معلومات يحق لهذا الأخ أن يطالب بحقوقه فى هذه الشقة أم لا أرجو الإفادة والتواصل مع سيادتكم وفى النهاية لسيدتكم جزيل الشكر على إهتمامكم بقراءة رسالتى
للإستاذة الشيماء شكراً جزيلاً لإهتمامك بالرد رسالة حقوق وارث
أما الكشف الرسمى المستخرج من الضرائب العقارية تم بناء الجرد الواقعى للمكان بإنتقال الوظف المختص من مامورية الضرائب العقارية لمعاينة المكان وتقديم إيصال كهرباء وغاز طبيعى وصورة عقد شراء الشقة فالجرد هنا واقعى من خلال هذه المستندات وسؤال المقيم بالشقة
وفقنا الله دوماً للحق
|
بسم الله الرحمن الرحيم والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته :
الأستاذ رشدي شكراً لك وللأستاذ حلمي هل ما ذكرته أنا بالنسبة لتثبيت البيع للوريث الأخ يمكن تطبيقه وفق القانون المصري كما في القانون السوري
أرجو إجابتي للإفادة
وشكرا
المحامية مجد عابدين
فأنا هنا جرح الهوى ...وهناك في وطني جراح
وعليك عيني يا دمشق .... فمنك ينهمر الصباح | | |
راضي عدد المشاركات >> 16 التاريخ >> 17/9/2004
|
السادة الأساتذة بعد التحية
أذكركم أن الله عز وجل قد وضح أمور المواريث ولم يتركها للإنسان يفسرها على هواه وقد وضح الورثة ووضح أنصبتهم ، فمطالبة الوارث بنصيبه حق مشروع ، وأما القول أن هذهالقضية إنسانية أو غير إنسانية فهذا أمر متروك للوارث ولكن نطالبه العم للبنت بان يتق الله في ابنة أخيه ويراعي يتمها وأنها في مقام ابنته وأن عليها أن يراعيها ويسأل عنها صلة بالرحم وان يعلم أن الإنسان لا يضمن نفسه وأدعو الله في المشاكل الأسرية أن يتدخل بين الجميع من أهل الخير الذي يزيلون أسباب الخلاف ويراعوا الظروف السرية وأن يرحمنا الله والسلام عليكم
اللهم إنا لانسألك رد القضاء ولكن نسألك اللطف فيه
|
الأخ راضي المحترم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
نحن معك يا أخ راضي وحرصاً على تطبيق قانون الإرث الإلهي الشرعي أبدينا أرآئنا فالشقة إذا كانت هي فعلا وحقيقة للمؤرث شقيق العم والد البنت فللعم نصيب منها كما تعلم فالبنت لها النصف فقط والباقي لبقية الورثة بما فيهم العم وإذا كانت الجدة تحاول إنكار ذلك فهي التي تغبنه حقه وتحاول أن تكسب مالاً غير شرعي للبنت ويجب أن يأخذ كل صاحب نصيب مفروض حقه الشرعي فإن استطاع إثبات ذلك فعلاً فهو قد أحق شرع الله وإذا لم يثبت وكانت الشقة فعلا لأخيه فيكون الوزر والإثم على من أخفى الوثائق وانكر حقوق بقية الورثة بحجة الخوف على مصلحة البنت وهم لن يكونوا أرحم وأعدل من الله سبحانه وتعالى عندما قرر كيفية الإرث وهذا اعتراض على نصوص الإرث الواردة في صريح القرآن الكريم وزعم بالخوف على البنت ولكن على ذي حق المطالبة بحقه إذا كان متأكداً من صحة هذا الحق
والله أعلم بالسرائر
المحامية مجد عابدين
فأنا هنا جرح الهوى ...وهناك في وطني جراح
وعليك عيني يا دمشق .... فمنك ينهمر الصباح
|
|
|
|
|
|
الانتقال السريع
| |
|
| |
عدد الزوار 2130 / عدد الاعضاء 62 |
| |
|
|
 |
|
 |
|