منتدي المحامين العرب المنتدى العام صيغة عـقـد إيـجار محل
عـقـد إيـجار أنه فى يوم ............ الموافق ...... / ..... / ........ 2 م . بمدينة صنعاء تحرر هذا العقد بين كل من :- أولا : - الاخ / .....................................................مقيم في ........................ ويحمل بطاقة شخصيه رقم (....................) صادرة من ( .................................... ) بتاريخ / / م ( طرف أول – مؤجر) . ثانيا : - الاخ / ......................................... مقيم في ................................ ويحمل بطاقة شخصيه رقم( ........................... ) صادرة من ( .............................) بتاريخ / / م ( طرف ثان – مستأجر ) . بموجب هذا العقد فقد أجر الطرف الأول المؤجر إلى الطرف الثانى المستأجر القابل بذلك ما هو المحل رقم ( ) بالعمارة المملوكة للمؤجر الكائنة ( ) وذلك بقصد استعماله ( ) . و قد أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد و التصرف و اتفقا على الآتى :- 1: - من المتفق عليه أن مدة العقد هى( ) تبدأ من / / 2 م ، و تنتـهى فى ..... / ....../ ....... 2 م قابلة للتجديد لمدد مماثلة بنفس شروط هذا العقد . 2 : - الأجرة المتفق عليها هى مبلغ وقدره ( ) فقط ريال يمني لا غير ) شهريا و قد تعهد المستأجر بدفعها مقدما أول كل شهر ليد المؤجر بصفته بالإيصال اللازم الدال على السداد و على المستأجر أن يقوم بوفاء الأجرة في المكان والزمان المتفق عليهما في العقد. 3:- يلتزم المستأجر بإخطار المؤجر بكل أمر يتعلق بالعين المؤجرة ويستوجب تدخله. 4 : - يضمن المؤجر على مسئوليته الشخصية أى تعرض يقع للمستأجر فى حيازته للمحل موضوع هذا العقد سواء كان تعرضا ماديا أو قانونيا و سواء كان هذا التعرض من قبل المؤجر نفسـه أو ذويه أو أقاربه أو من قبل الغير و يتعهد بدرئه و إزالته فى المستقبل و تمكين وضع يد المستأجر على المحل و حيازته له و الانتفاع به و استغلاله على النحو الذى يتراءى له وفقا لشروط هذا العقد ووفقا للقوانين المعمول بها . 5 : - من المتفق عليه أنه يجوز للمستأجر بموجب هذا العقد أن يستخرج كافة التراخيص الخاصة بنشاط المحل وفقا للقوانين و اللوائح المعمول بها سواء باسمه . 6 : - جميع ما ينفقه المستأجر بعد استلام المحل المؤجر من دهانات أو لصق ورق أو ديكور و خلافه لا يلزم المالك بشيء منها و لا يحق للمستأجر أن يطلب قيمتها من الأجرة أو عند خروجه منها. 7: - لا يجوز للمستأجر أن يستعمل العين المؤجرة إلا في الغرض الذي له أو تم الاتفاق عليه. 8:- لا يجوز للمستأجر أن يحدث بالعين المؤجرة تغييراً بدون إذن المؤجرة فإذا أحدث المستأجر تغييراً في العين المؤجرة ألزم بإعادة العين إلى الحالة التي كانت عليها وبالتعويض إن كان له مقتض. 9:- ينتهي عقد الإيجار بانقضاء المدة المعينة في العقد دون حاجة إلى التنبيه بالإخلاء مالم يتقدم الطرف الثاني المستأجر بطلب تجديد العقد لمدة مماثلة الى الطرف الاول المؤجر قبل انتهاء العقد بثلاثة اشهر وقبول الطرف الاول للتجديد . 10 : - يحق للطرف الاول انهاء هذا العقد قبل انتهاء مدته إذا لم يف المستأجر بالأجرة المستحقة عليه لمدة ثلاثة شهور متتالية خلال (30) يوماً من تكليفه بالوفاء. 11 : - يجب على المستأجر رد العين المؤجرة عند انتهاء عقد الإيجار فإذا أبقاها تحت يده دون وجه حق رغم معارضة المؤجر وتنبيهه بأي من طرق الإنباه المعتبرة بعدم رغبته في تجديد العقد كان المستأجر ملزماً بدفع تعويض للمؤجر يراعى في تقديره الأجرة اللازمة وما أصاب المؤجر من ضرر جراء عدم إخلاء العين المؤجرة. 12 : - يجب على المستأجر أن يرد العين المؤجرة بالحالة التي تسلمها إلا ما يكون قد أصاب العين من هلاك بسبب لا يد للمستأجر فيه أو ما يسمح العرف به بسبب الاستعمال. 13 : - تم الاتفاق بين الطرفين على أن هذا العقد ملزم للطرفين و لخلفهما العام و الخاص بمجرد التوقيع عليه من الطرفين دونما توقف على توثيقه أو اتخاذ أى إجراءات قضائية أو قانونية أو إدارية أخرى . 14 : - تم الاتفاق بين الطرفين على الالتزام التام بتنفيذ كافة شروط هذا العقد و الوفاء بالتزاماته طبقا لما اشتمل عليه بطريقة تتفق مع ما يوجبه حسن النية باعتبار أن العقد شريعة المتعاقدين فلا يجوز نقضه أو تعديله أو مخالفة شروطه إلا باتفاق الطرفين و إعمالا لقاعدة أن المفروض اتفاقا كالمفروض قضاءاً . 15: - تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم. والله الموفق ,,,,, الطرف الاول ( المؤجر ) : الطرف الثاني ( المستأجر ) الاسم : الاسم : التوقيع : التوقيع :
الانتقال السريع اختــــار ------ منتـــدي المنتدى العام ------ ------ منتـــدي من أعلام القضـاة والمحـامين العرب ------ ------ منتـــدي استراحة المنتدى . ------ ------ منتـــدي منتدى الاستشارات القانونية ------ ------ مكتبـــة الأبحاث القانونية------ ------ مكتبـــة القوانين العربية------ ------ المكتبـــة الصوتية------