اسم المستخدم: كلمة المرور: نسيت كلمة المرور



 

     
 
 
التاريخ
8/9/2016 9:53:16 AM
  شقة ايجار قديم       نوع الاستشارة :  'استشــارات مدنية'     دولة النزاع :  'مصر'

هل يمكنني بيع شقة ايجار قديم مع نصيب في الارض مشاع وهو اقل من تصيب مساحة الشقة علما بأن أحد الشركاء يريد اخذ الشقة بثمن بخس فهل يتم البيع بدون اخذ موافقة الشركاء؟


  حسني سالم    عدد المشاركات   >>  54              التاريخ   >>  30/8/2016



الأخ الفاضل من الناحية القانونية البحتة , يجوز للمالك علي الشيوع ان يبيع حصته , سواء كان ذلك علي الشيوع او حصة مفرزة , إلا أن هذا البيع غير نافذ في حق باقي الملاك علي الشيوع إذا كان الجزء الذي تم بيعه يزيد علي حق هذا الشريك , وإذا كان البيع مفرزا كما هو الحال في حالتنا , إذ انك ستبيع شقة وما يخصها في الارض المبني عليها العقار , فإن مصير هذا البيع مرهون بما تسفر عنه القسمة فيما بعد , سواء كانت قضائية او رضائية , فلو وقعت تلك الشقة في نصيبك , فإن حق المشتري سيتأكد عليها من تاريخ بيعك إياها له , أما إذا وقع نصيبه في شقة اخري فإن حقه ينتقل الي نصيبك الجديد من وقت ابرام القسمة . ويحق لباقي الملاك علي الشيوع أن يطلبوا شراء نصيبك الذي قمت ببيعه بالشفعة , بشرط أن يعلنوا رغبتهم تلك بموجب انذار الرغبة في اخذ المبيع بالشفعة ويودعوا المبلغ المتفق عليه بالقعد بينك وبين المشتري خزينة المحكمة المختصة . حسني سالم المحامي بالنقض 01006665930

 
 
 


 
 

 

الانتقال السريع           

 

  الموجودون الآن ...
  عدد الزوار 554 / عدد الاعضاء 60